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Devenir diagnostiqueur immobilier auto entrepreneur
Devenir diagnostiqueur immobilier auto entrepreneur
Il est possible pour un diagnostiqueur immobilier de travailler en tant qu’auto-entrepreneur et ouvrir sa propre structure sous ce régime. Vous découvrirez dans la suite de ces lignes plus de détails sur ce métier ainsi que les conditions à remplir pour l’exercer (pré-requis, démarches d’inscription…). Nous mettrons également l’accent sur les avantages que va conférer le statut d’auto-entrepreneur pour exercer ce métier.
Les différentes missions d’un diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur
Un diagnostiqueur immobilier se charge d’identifier les risques liés à un bien immobilier et qui peuvent découler de son environnement. Une fois tous les éléments repérés, le diagnostiqueur établit un dossier de diagnostic technique (DDT) qui va regrouper les analyses effectuées ainsi que leurs résultats qui devront être transmis et connus par les clients dans le détail.
Ces trois dernières décennies ont été marquées par une multiplication des lois encadrant le secteur de l’immobilier et les biens. Par conséquent, le diagnostiqueur immobilier est devenu un acteur clé dont on ne peut se passer dans la majorité des transactions immobilières.
Quelles formations pour devenir diagnostiqueur immobilier
Si vous souhaitez exercer en tant que diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur, vous devez vous préparer suivre un cursus de formation. Ce métier est très contrôlé et exige de passer plusieurs certifications afin d’éviter toute forme d’abus à terme et de protéger les clients.
Ainsi, la première case à cocher dans votre parcours pour devenir diagnostiqueur immobilier auto entrepreneur sera de valider une formation dans le domaine de la technique et du bâtiment (génie civil, etc.). Il y a différents diagnostics immobiliers qu’un diagnostiqueur peut être amené à effectuer pendant l’exercice de sa profession, et pour lesquels des formations plus ou moins longues sont nécessaires. Parmi ces diagnostics il y a le DPE (diagnostic de performance énergétique) qui un incontournable et qui nécessite pour être habilité un Bac+2 au minimum ou 3 ans d'expérience dans le bâtiment.
Les qualités qu’un diagnostiqueur immobilier doit avoir
La première qualité dont doit faire preuve un diagnostiqueur immobilier est la rigueur. Ce métier requiert en effet de la précision dans les mesures, et la moindre erreur peut s’avérer lourde de conséquences. Par ailleurs, un bon diagnostiqueur immobilier saura faire preuve d’une bonne capacité de communication, car il sera amené à être en contact avec d’autres personnes, dont des professionnels. Aussi, l’impartialité est très importante, et un diagnostiqueur ne devra jamais favoriser tel ou tel parti dans la réalisation des diagnostics.
Quelles conditions doit-on remplir pour devenir diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur ?
Les prérequis
Si vous souhaitez devenir diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur, vous devez savoir que ce métier comporte des risques. C’est la raison pour laquelle vous serez obligé de souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle. Cette dernière vous protègera en cas d’erreur, d’une mauvaise évaluation ou de la non-détection d’une menace qui peuvent en effet toutes coûter cher.
Par ailleurs, le métier de diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur requiert l’utilisation de nombreux outils de mesure et matériels. Il faudra donc investir dans un véhicule pour transporter tout ce matériel vers les différents lieux où vous serez amené à travailler. Pour résumer, il faut considérer que l’exercice de ce métier nécessitera un investissement (formation, matériel, assurance responsabilité civile professionnelle) dont vous devez tenir compte avant de vous lancer.
L’inscription sur Les Nouveaux Patrons
La prochaine étape à accomplir avant de pouvoir exercer en tant que diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur sera de vous inscrire. Vous pouvez réaliser les démarches nécessaires sur le site les-nouveaux-patrons.com. Toutefois, vous devez savoir au préalable que le chiffre d’affaires d’un diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur est plafonné et si vous le dépassez avec l’essor de votre business, vous devrez opter pour la création d’une SASU, ou d’une EURL.
L’obtention du SIRET
La profession de diagnostiqueur immobilier est reliée à la Chambre de Commerce et de l’Industrie. Lorsque votre inscription sera effectuée, vous obtiendrez votre SIRET dans de brefs délais. Vous pourrez alors directement vous lancer dans l’exercice de votre nouveau métier, en commençant par dénicher vos premiers clients.
La prospection
Une fois que toutes les conditions légales et matérielles sont mises en place pour que vous commenciez l’exercice de votre nouveau métier, vous pouvez directement commencer à chercher vos premiers clients. Vous les trouverez par exemple au niveau des agences immobilières, car ces dernières ont souvent besoin de diagnostiqueurs pour effectuer les divers états des lieux. Veillez aussi à fidéliser vos clients, en leur rappelant notamment les durées de validité des certifications selon leurs catégories.
Par ailleurs, il existe des plateformes web spécialisées qui mettent en relation les diagnostiqueurs et les clients. Et pour finir, le site du ministère du logement possède un annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés qui peut être un point d’entré pour les clients cherchant un diagnostiquer certifié pour évaluer leurs biens.
Quels revenus pour un diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur
Les revenus engrangés par un diagnostiqueur immobilier auto-entrepreneur vont dépendre du volume de travail qu’il est capable de capter. Durant ces dernières années, on a constaté que les tarifs pratiqués sur les différents diagnostics ont fortement baissé, ceci en raison de la concurrence accrue dans ce secteur. Mais en règle générale, les diagnostiqueurs immobilier auto-entrepreneurs peuvent prétendre à une rémunération oscillant entre 20000 et 35000 euros annuels.
Par ailleurs, si vous souhaitez étendre votre activité et augmenter vos revenus, vous pouvez basculer vers des postes dans des bureaux d’expertise ou des agences immobilières.
FAQ
Quelles formations pour devenir diagnostiqueur immobilier ?
Un Bac+2 minimum sera nécessaire ou bien une expérience avérée d’au moins 3 ans dans le secteur du bâtiment, ceci afin de pouvoir exercer le métier de diagnostiqueur immobilier.
Quel est le salaire d’un diagnostiqueur immobilier ?
Le salaire d’un diagnostiquer dépendra de son volume de travail, mais lorsque il exerce en indépendant, son chiffre d’affaire sera plafonnée à 72.500 euros l’année.
Quel est le meilleur statut pour un diagnostiqueur immobilier ?
Si le plafond du chiffre d’affaire du statut d’auto-entrepreneur vous limite, vous pouvez opter pour la création d’une entreprise individuelle en nom propre (EURL, SASU…).
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questions fréquentes
Questions Génériques sur l'Auto-Entrepreneur (AE)
Définition et Création
Qu'est-ce qu'une auto-entreprise ?
C'est un statut juridique simplifié pour les entrepreneurs individuels, facilitant la création et la gestion d'une activité professionnelle.
Comment créer mon auto-entreprise ?
En s'inscrivant en ligne via des plateformes dédiées comme LNP, en remplissant les informations requises et en soumettant les documents nécessaires
Quelles sont les conditions pour devenir auto-entrepreneur ?
Être majeur ou mineur émancipé, résider en France, et répondre aux conditions d'éligibilité spécifiques, y compris les exigences fiscales et sociales.
Gestion et Réglementation
Puis-je cumuler le statut d'auto-entrepreneur avec un emploi salarié ?
Oui, tant que cela ne crée pas de conflit d'intérêt ou de concurrence avec l'employeur.
Quels sont les avantages du statut d'auto-entrepreneur ?
Simplicité administrative, fiscalité avantageuse, et flexibilité dans l'organisation du travail.
Comment sont calculées les cotisations sociales ?
Elles sont basées sur un pourcentage du chiffre d'affaires, avec des taux variant selon l'activité.
Y a-t-il un chiffre d'affaires maximum pour les auto-entrepreneurs ?
Oui, il y a des seuils spécifiques qui, s'ils sont dépassés, entraînent un changement de régime fiscal
Que se passe-t-il si je dépasse le chiffre d'affaires maximum ?
Vous passez à un autre régime avec des obligations comptables et fiscales différentes.
Questions Spécifiques à LNP
Services LNP
Comment LNP aide-t-il dans la gestion quotidienne de mon auto-entreprise ?
LNP propose des services comme un tableau de bord de comptabilité, des outils pour créer des devis et factures, et un support client pour simplifier la gestion quotidienne.
Quels outils et services LNP offre-t-il aux auto-entrepreneurs ?
LNP met à disposition des outils de gestion de micro-entreprise, un simulateur de cotisations et impôts, ainsi qu'une assistance disponible six jours sur sept.
Comment me désinscrire de LNP ?
Vous pouvez vous désinscrire sans aucun engagement directement depuis votre espace personnel sur le site de LNP.
Quels sont les services et avantages de passer par LNP ?
LNP offre des outils de gestion d'entreprise, un simulateur de charges, une assistance clientèle, et facilite la création de documents officiels comme les devis et les factures:
https://les-nouveaux-patrons.com/#pensepour
Comment contacter LNP ?
Pour contacter LNP, vous pouvez généralement utiliser les moyens de communication suivants :
Via le formulaire de contact sur leur site web.
Par téléphone : 0188406383
Par email : contact@les-nouveaux-patrons.com
Directement depuis votre espace personnel LNP.
Facturation et Documentation
Est-il possible de facturer sans SIRET chez LNP ?
Oui, LNP permet d'émettre des factures avec la mention 'SIRET en cours d'attribution' qui sera mise à jour automatiquement dès l'obtention du numéro.
Quel document LNP fournit-il en l'absence d'un Kbis pour l'auto-entreprise ?
Les auto-entrepreneurs reçoivent un avis de situation SIREN, fourni par LNP, qui sert de document officiel attestant de l'existence de l'entreprise.
Métiers "Spéciaux"
Livreurs sur Plateformes de Livraison
Comment devenir livreur sur une plateforme de livraison ?
Enregistrez-vous en tant qu'auto-entrepreneur et inscrivez-vous sur la plateforme avec les documents requis, comme un justificatif d'identité.
Quels équipements sont nécessaires ?
Un smartphone avec l'application de la plateforme, un moyen de transport, et un équipement de livraison adéquat comme un sac isotherme.
Combien puis-je gagner en tant que livreur ?
Cela dépend du volume de livraisons et des tarifs de la plateforme, qui peuvent varier selon les heures et les jours.
Comment gérer les taxes en tant que livreur auto-entrepreneur ?
Vous devez déclarer vos revenus et payer les taxes en conséquence.
Puis-je travailler pour plusieurs plateformes de livraison ?
Oui, en tant qu'auto-entrepreneur, vous pouvez travailler avec plusieurs plateformes simultanément.
Comment arrêter de travailler avec une plateforme de livraison ?
Vous pouvez généralement vous désinscrire directement via l'application de la plateforme ou en contactant leur service client.
Quel soutien LNP offre-t-il aux livreurs sur plateformes ?
LNP propose des outils pour gérer votre activité, des conseils sur les meilleures pratiques et un support pour les questions administratives.
Chauffeurs VTC
Comment devenir chauffeur VTC avec LNP ?
Obtenez une carte professionnelle VTC, et suivez la procédure d'inscription sur LNP pour devenir auto-entrepreneur et accéder aux plateformes VTC.
Quelle formation est nécessaire pour devenir chauffeur VTC ?
Une formation spécifique en conduite professionnelle est requise, suivie d'un examen pour obtenir la carte professionnelle VTC.
Dois-je posséder ma propre voiture ?
Oui, ou vous pouvez louer un véhicule qui respecte les normes et conditions exigées pour les VTC.
Quels revenus sont possibles en tant que chauffeur VTC ?
Les revenus varient en fonction des heures travaillées, des tarifs pratiqués par la plateforme et des pourboires des clients.
Comment optimiser mes revenus en tant que chauffeur VTC ?
Travaillez aux heures de pointe, offrez un service de qualité pour augmenter les pourboires et gérez efficacement vos dépenses.
Y a-t-il des restrictions horaires pour les chauffeurs VTC ?
Les chauffeurs VTC doivent respecter la réglementation relative au temps de travail pour des raisons de sécurité.
Comment se désinscrire d'une plateforme VTC ?
Suivez la procédure indiquée par la plateforme, qui peut souvent être gérée directement dans l'application.
Artistes Auto-Entrepreneurs
Comment s'inscrire en tant qu'artiste auto-entrepreneur ?
Inscrivez-vous via LNP ou l'URSSAF, en déclarant votre activité artistique et en fournissant les justificatifs nécessaires.
Quelles spécificités fiscales pour les artistes auto-entrepreneurs ?
Ils bénéficient d'un régime fiscal simplifié, avec des cotisations sociales calculées sur le chiffre d'affaires.
Ai-je besoin d'un diplôme d'art pour m'inscrire ?
Non, un diplôme n'est pas requis pour s'inscrire en tant qu'artiste auto-entrepreneur.
Existe-t-il des aides pour les artistes auto-entrepreneurs ?
Des subventions et aides peuvent être disponibles selon votre situation et projet.
Comment LNP peut-il aider les artistes auto-entrepreneurs ?
Création d’AE, des conseils sur la gestion d'entreprise, des outils de facturation et une aide à la mise en réseau.
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