Guide de la micro-entreprise
Le top des métiers en auto entrepreneur
Auto entrepreneur dans le commerce
Devenir auto entrepreneur dans l'immobilier
Devenir auto entrepreneur dans l'immobilier
Le secteur de l’immobilier attire de plus en plus d'auto-entrepreneurs, car ce statut offre une grande liberté et flexibilité. En effet, il permet aux professionnels de l'immobilier de travailler selon leurs propres horaires et de gérer leur activité de manière autonome, tout en limitant leurs charges et leurs coûts administratifs.
De plus en plus de personnes, aux profils variés, sont intéressées par les métiers de l’immobilier, car ils offrent à la fois des perspectives d'épanouissement personnel et professionnel, ainsi que des opportunités de développement et de croissance.
Les différents métiers de l’immobilier pouvant être exercés en auto-entreprenariat
Agent immobilier
Ceux-ci sont chargés de proposer des services de vente, de location ou de gestion de biens immobiliers pour le compte de particuliers ou d'entreprises. Pour cela, ils doivent prospecter et rechercher des biens immobiliers à vendre ou à louer, évaluer leurs valeurs, organiser des visites avec les potentiels acheteurs ou locataires, négocier et rédiger des contrats de vente ou de location. Ils conseillent et accompagnent les clients tout au long du processus d'achat ou de location. Ils sont également responsables de gérer administrativement et financièrement les transactions immobilières.
Courtier en immobilier
Le rôle des courtiers est de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers, ainsi que les banques et les assurances. Ils conseillent et accompagnent leurs clients dans la recherche de financement pour l'achat d'un bien immobilier, négocient les conditions de prêt auprès des banques et des organismes de crédit, en recherchant les meilleures offres possible en fonction de la solvabilité de leurs clients. Ils doivent s’assurer de la bonne gestion des transactions jusqu'à leur finalisation. Ils sont également responsables d’aiguiller leurs clients afin qu’ils souscrivent la meilleure assurance pour leur bien immobilier.
Expert immobilier
Les experts immobiliers réalisent des évaluations de biens immobiliers. En effet, ils estiment la valeur vénale d'un bien immobilier et conseillent les particuliers, entreprises ou institutions dans leurs projets. Pour cela, ils réalisent des diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, performance énergétique, etc.) ainsi que des évaluations financières.
Home stager
Ce métier consiste à aménager et décorer les biens immobiliers pour les mettre en valeur lors des visites. On le traduit généralement en français par mise en scène de maison ou d’intérieur. Les home stagers doivent, dans un premier temps, analyser l’état d’un bien immobilier donné, puis proposer des solutions en utilisant des techniques de décoration, d'aménagement et de rénovation pour créer une ambiance agréable et accueillante. C’est également à lui de coordonner les travaux nécessaires pour cela, et de prendre des photos pour présenter son travail sur internet par exemple.
Diagnostiqueur immobilier
Le métier de diagnostiqueur immobilier consiste à réaliser des expertises techniques sur les biens immobiliers pour identifier les risques sanitaires, environnementaux et de sécurité auxquels ils peuvent être exposés. Ils doivent fournir une analyse des données collectées à l'attention des propriétaires, des agences immobilières et des notaires, et, le cas échéant, mettre en place de mesures correctives pour éliminer les risques détectés.
Quelles sont les prérequis pour travailler dans l'immobilier en tant qu'auto-entrepreneur ?
Les formations
Pour exercer l’un des métiers précédents, il est recommandé de posséder au minimum un diplôme de niveau Bac +2 dans le domaine de la finance ou de l'immobilier, tel qu'un BTS Professions Immobilières, un DUT Gestion Immobilière ou encore un DUT Gestion des Entreprises et des Administrations. Il est également possible de se former en alternance en suivant une Licence Professionnelle Immobilier ou un Master spécialisé en finance ou en immobilier. Les formations en décoration, en architecture d'intérieur ou en design d'espace peuvent également être utiles pour exercer certaines activités relatives à l’immobilier.
Les qualités personnelles
Se lancer dans le secteur compétitif de l’immobilier comme auto-entrepreneur requiert certaines qualités essentielles. Voici les principales :
- Un sens commercial développé : afin de prospecter de nouveaux clients et de convaincre les propriétaires de vous confier la vente ou la gestion de leur bien.
- Une bonne connaissance du marché immobilier : pour conseiller au mieux vos clients et leur offrir des services de qualité, il est primordial de connaître les tendances du marché immobilier, les prix pratiqués et les réglementations en vigueur.
- Une bonne capacité d'organisation : il est essentiel de savoir s'organiser, ainsi que de planifier son travail et de gérer son temps de manière efficace afin d’être en mesure de gérer sa propre entreprise.
- Une forte résistance au stress : vous serez parfois amené à négocier des transactions importantes ou à gérer des situations complexes. Il est donc important de savoir garder son sang-froid et de faire preuve de résilience.
- Une grande capacité d'adaptation : le marché de l'immobilier étant en constante évolution, il est nécessaire de pouvoir s'adapter rapidement aux changements et aux nouvelles tendances du marché.
Salaires et plafonds de chiffre d'affaires pour les auto-entrepreneurs dans l'immobilier
Le salaire qu'un auto-entrepreneur dans l'immobilier peut espérer dépend de plusieurs facteurs, tels que l'activité exercée, la région, l'expérience, les compétences, ainsi que la demande et la concurrence sur le marché local. De plus, les auto-entrepreneurs sont soumis à des plafonds de chiffre d'affaires annuels. Si leur chiffre d'affaires dépasse ces plafonds, ils doivent changer de statut.
Agent immobilier
Selon les données de l'INSEE, le salaire moyen brut annuel d'un agent immobilier est d'environ 29 500 euros.
En 2023, leur plafond de chiffre d'affaires est de 72 600 euros par an.
Courtier en immobilier
On estime que les revenus d'un courtier en immobilier peuvent varier entre 30 000 et 50 000 euros par an.
Ces derniers sont soumis au même plafond de chiffre d'affaires que les agents commerciaux, soit 72 600 euros par an.
Expert immobilier
Les experts immobiliers peuvent espérer gagner entre 20 000 et 40 000 euros par an.
Le plafond de leur chiffre d'affaires annuel s’élève à 176 200 euros.
Home stager
Un home stager touche en moyenne entre 20 000 et 40 000 euros par an.
Ils sont soumis au même plafond de chiffre d'affaires que les experts immobiliers, soit 176 200 euros par an.
Diagnostiqueur immobilier
En moyenne, les diagnostiqueurs immobiliers peuvent gagner entre 30 000 et 50 000 euros par an.
Leur plafond de chiffre d'affaires est de 72 600 euros par an.
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questions fréquentes
Questions Génériques sur l'Auto-Entrepreneur (AE)
Définition et Création
Qu'est-ce qu'une auto-entreprise ?
C'est un statut juridique simplifié pour les entrepreneurs individuels, facilitant la création et la gestion d'une activité professionnelle.
Comment créer mon auto-entreprise ?
En s'inscrivant en ligne via des plateformes dédiées comme LNP, en remplissant les informations requises et en soumettant les documents nécessaires
Quelles sont les conditions pour devenir auto-entrepreneur ?
Être majeur ou mineur émancipé, résider en France, et répondre aux conditions d'éligibilité spécifiques, y compris les exigences fiscales et sociales.
Gestion et Réglementation
Puis-je cumuler le statut d'auto-entrepreneur avec un emploi salarié ?
Oui, tant que cela ne crée pas de conflit d'intérêt ou de concurrence avec l'employeur.
Quels sont les avantages du statut d'auto-entrepreneur ?
Simplicité administrative, fiscalité avantageuse, et flexibilité dans l'organisation du travail.
Comment sont calculées les cotisations sociales ?
Elles sont basées sur un pourcentage du chiffre d'affaires, avec des taux variant selon l'activité.
Y a-t-il un chiffre d'affaires maximum pour les auto-entrepreneurs ?
Oui, il y a des seuils spécifiques qui, s'ils sont dépassés, entraînent un changement de régime fiscal
Que se passe-t-il si je dépasse le chiffre d'affaires maximum ?
Vous passez à un autre régime avec des obligations comptables et fiscales différentes.
Questions Spécifiques à LNP
Services LNP
Comment LNP aide-t-il dans la gestion quotidienne de mon auto-entreprise ?
LNP propose des services comme un tableau de bord de comptabilité, des outils pour créer des devis et factures, et un support client pour simplifier la gestion quotidienne.
Quels outils et services LNP offre-t-il aux auto-entrepreneurs ?
LNP met à disposition des outils de gestion de micro-entreprise, un simulateur de cotisations et impôts, ainsi qu'une assistance disponible six jours sur sept.
Comment me désinscrire de LNP ?
Vous pouvez vous désinscrire sans aucun engagement directement depuis votre espace personnel sur le site de LNP.
Quels sont les services et avantages de passer par LNP ?
LNP offre des outils de gestion d'entreprise, un simulateur de charges, une assistance clientèle, et facilite la création de documents officiels comme les devis et les factures:
https://les-nouveaux-patrons.com/#pensepour
Comment contacter LNP ?
Pour contacter LNP, vous pouvez généralement utiliser les moyens de communication suivants :
Via le formulaire de contact sur leur site web.
Par téléphone : 0188406383
Par email : contact@les-nouveaux-patrons.com
Directement depuis votre espace personnel LNP.
Facturation et Documentation
Est-il possible de facturer sans SIRET chez LNP ?
Oui, LNP permet d'émettre des factures avec la mention 'SIRET en cours d'attribution' qui sera mise à jour automatiquement dès l'obtention du numéro.
Quel document LNP fournit-il en l'absence d'un Kbis pour l'auto-entreprise ?
Les auto-entrepreneurs reçoivent un avis de situation SIREN, fourni par LNP, qui sert de document officiel attestant de l'existence de l'entreprise.
Métiers "Spéciaux"
Livreurs sur Plateformes de Livraison
Comment devenir livreur sur une plateforme de livraison ?
Enregistrez-vous en tant qu'auto-entrepreneur et inscrivez-vous sur la plateforme avec les documents requis, comme un justificatif d'identité.
Quels équipements sont nécessaires ?
Un smartphone avec l'application de la plateforme, un moyen de transport, et un équipement de livraison adéquat comme un sac isotherme.
Combien puis-je gagner en tant que livreur ?
Cela dépend du volume de livraisons et des tarifs de la plateforme, qui peuvent varier selon les heures et les jours.
Comment gérer les taxes en tant que livreur auto-entrepreneur ?
Vous devez déclarer vos revenus et payer les taxes en conséquence.
Puis-je travailler pour plusieurs plateformes de livraison ?
Oui, en tant qu'auto-entrepreneur, vous pouvez travailler avec plusieurs plateformes simultanément.
Comment arrêter de travailler avec une plateforme de livraison ?
Vous pouvez généralement vous désinscrire directement via l'application de la plateforme ou en contactant leur service client.
Quel soutien LNP offre-t-il aux livreurs sur plateformes ?
LNP propose des outils pour gérer votre activité, des conseils sur les meilleures pratiques et un support pour les questions administratives.
Chauffeurs VTC
Comment devenir chauffeur VTC avec LNP ?
Obtenez une carte professionnelle VTC, et suivez la procédure d'inscription sur LNP pour devenir auto-entrepreneur et accéder aux plateformes VTC.
Quelle formation est nécessaire pour devenir chauffeur VTC ?
Une formation spécifique en conduite professionnelle est requise, suivie d'un examen pour obtenir la carte professionnelle VTC.
Dois-je posséder ma propre voiture ?
Oui, ou vous pouvez louer un véhicule qui respecte les normes et conditions exigées pour les VTC.
Quels revenus sont possibles en tant que chauffeur VTC ?
Les revenus varient en fonction des heures travaillées, des tarifs pratiqués par la plateforme et des pourboires des clients.
Comment optimiser mes revenus en tant que chauffeur VTC ?
Travaillez aux heures de pointe, offrez un service de qualité pour augmenter les pourboires et gérez efficacement vos dépenses.
Y a-t-il des restrictions horaires pour les chauffeurs VTC ?
Les chauffeurs VTC doivent respecter la réglementation relative au temps de travail pour des raisons de sécurité.
Comment se désinscrire d'une plateforme VTC ?
Suivez la procédure indiquée par la plateforme, qui peut souvent être gérée directement dans l'application.
Artistes Auto-Entrepreneurs
Comment s'inscrire en tant qu'artiste auto-entrepreneur ?
Inscrivez-vous via LNP ou l'URSSAF, en déclarant votre activité artistique et en fournissant les justificatifs nécessaires.
Quelles spécificités fiscales pour les artistes auto-entrepreneurs ?
Ils bénéficient d'un régime fiscal simplifié, avec des cotisations sociales calculées sur le chiffre d'affaires.
Ai-je besoin d'un diplôme d'art pour m'inscrire ?
Non, un diplôme n'est pas requis pour s'inscrire en tant qu'artiste auto-entrepreneur.
Existe-t-il des aides pour les artistes auto-entrepreneurs ?
Des subventions et aides peuvent être disponibles selon votre situation et projet.
Comment LNP peut-il aider les artistes auto-entrepreneurs ?
Création d’AE, des conseils sur la gestion d'entreprise, des outils de facturation et une aide à la mise en réseau.
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